آپارتمان ۲۳ میلیارد تومانی در کامرانیه تهران!! + تصاویر داخل آپارتمان
کاربر برتر ماه کاربر برتر ماه ali_@sghar
تاپیک برتر ماه تاپیک برتر ماه « مراجعه به تاپیک اصلی »
سوالات متداول و تاپیک های مهم
    گزارش مشکلات انجمن و قالب جدید توسط کاربران
    اطلاعیه گزارش مشکلات چند روز گذشتهِ سایت و انجمن
    افتتاح سایت پرسپولیس اف سی
    ~ اطلاعیه امنیتی ~
    تاپیک 5
    تاپیک 6
    تاپیک 7
    تاپیک 8
    تاپیک 9
    تاپیک 10
    تاپیک 11
    تاپیک 12

کاربران برچسب زده شده

نمایش نتایج: از شماره 1 تا 5 , از مجموع 5

موضوع: آپارتمان ۲۳ میلیارد تومانی در کامرانیه تهران!! + تصاویر داخل آپارتمان

  1. #1


    محل سکونت
    تهران
    نام واقعی
    Ali
    شغل و حرفه
    بی کار ، در خدمت مردم ( عمومی )
    نوشته ها
    148
    تشکر
    16
    تشکر شده 434 بار در 96 ارسال
    یاد شده
    در 0 پست
    برچسب زده شده
    در 0 تاپیک

    Exclamation آپارتمان ۲۳ میلیارد تومانی در کامرانیه تهران!! + تصاویر داخل آپارتمان

    تبلیغات آپارتمان های چند میلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود و در روزهایی که بحث افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن برای خیل عظیمی از مردم مهم جلوه می کند تبلیغاتی به ایمیل های مردم ارسال می شود که آپارتمان های شمال تهران متری چند ده میلیون تومان معامله می شود! گزارشی از این نوع ساختمان ها به همراه تصاویر تجملات رویایی آن را در این گزارش ببینید و بخوانید.
    در حالی که این روزها بسیاری از مردم توان خرید آپارتمان های مسکن مهر با قیمت ساخت متری ۳۰۰ هزار تومان را ندارند و زیر بار وام و تسهیلات آن کمر خم کرده اند در تهران و شهر های بزرگ کشور ساختمان هایی قد علم می کنند که جز حسرت و آه برای قشر فرو دست جامعه چیزی ندارند. ساختمان هایی که با نام مجتمع و برج برای نو ثروتمندان ومتمولینی ساخته می شوند که ثروت و یا علاقه داشتن ویلاهای چند صد میلیاردی را ندارند اما خواهان کاخ هایی مجلل هستند با امکانات هتل های ۵ ستاره.
    ساختمان هایی که با سرمایه های نجومی شرکت های متمول ساخته می شوند و چند صد میلیارد تومان نقدینگی را درمدتی کوتاه جمع آوری می کند و در نهایت محل سکنای کسانی می شود که به سبک پادشاهان زندگی می خواهند و خواهان اقتصادی پر از شکاف طبقاتی هستند. اقتصادی که در آن فردی برای اخذ وام ۲۰ میلیون تومانی مسکن وافزایش ۵ میلیون تومانی آن شاد وغمگین می شود اما در سوی دیگر،فردی در یک متر خانه تجملی خود، سقف آرزوهای یک خواهان مسکن مهر و ….را ناچیز می بیند!
    ثروتمندان این چنینی در این اقتصاد به دنبال نوع چیدمان چند صد میلیونی طراحی داخلی خانه های میلیاردی خود هستند و خبر ندارند که ۵ میلیون تومان افزایش وام مسکن چه زمانی خبر رسانی شد و چه وقت،لغو شد!
    به هر سو،فارغ از این مباحث عدالت گسترانه که دولت نهم و دهم سالها ادعای آن را داشتند باید به واقعیت ها پرداخت و دید در این دولت اقتصاد به کدامین سمت رفت و چه رخ داده است. باید این روزها را دید؛نگاهی به آگهی*ها کرد و دید دراین خصوص طی ماه های اخیر چه نوع از مسکن به فروش می رسد و سطح تجمل گرایی تا کجا بالا رفته است.

    [/COLOR]













    مشتی از خروار مسکن های تجملی
    با مروری برفایل*های ثبت شده درمعاملات املاک تهران می توان دید که ارقام بسیار بزرگ شده اند و درمحدوده هایی از تهران حتی قیمت املاک تا ۱۵ و ۲۰ میلیارد تومان هم معامله واقعی می شود.
    نمونه این موضوع که این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و درفضای اینترنتی عکس*ها ومشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمعی در محدوده کامرانیه تهران است که در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع با ۴۷۰۰۰ مترمربع زیربناساخته شده است.
    این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل ۳۲۰۰۰ مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که ۱۰۰۰ مترمربع واحدهای تجاری و۱۴۰۰۰ مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست کم ۵۰۰ میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد.
    حال اینکه این اعداد و ارقام از چه راه هایی کسب شده و خریداران چنین واحد هایی از چه قشر و چه محل درآمدی هستند بحث این گزارش نیست اما در خلال مرور اعداد وارقمی که درادامه می آید به این نکته توجه داشته باشید که به واقع قشر متوسط و ضعیف جامعه در مقابل چنین تجمل گرایی هایی چه احساسی دارد.
    قیمت پایه متری ۱۲ و نیم میلیون تومان
    این مجتمع شامل ۶۵ واحد مسکونی در ۱۵طبقه است که در طبقات اول تا پنجم واحدهای ۳۵۰ الی ۴۰۰متری قرارگرفته اند.
    در تبلیغات اینترنتی این ساختمان قیمت دقیقی وجود ندارد. بر همین اساس پیگیری ها نشان داد که قیمت پایه این آپارتمان ها ۱۲۵ میلیون ریال است و در هر طبقه ۲ درصد به این قیمت پایه افزوده می شود؛۱۵ طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری این مجتمع ۳ طبقه پارکینگ دارد و امکانات کامل در واحد های مبله به نمایش در آمده است.
    واحدهای تجملی و فوق گران به نمایش در آمده در تبلیغات اینترنتی این مجتمع که توسط یک شرکت مهندسی ارائه شده،هم اکنون قیمت ندارد و مشتریان در صورت درخواست امکانات مشابه باید قیمت روز و نمونه ای را موردی درخواست کنند تا واحدهای درخواستی تجهیز شوند.هزینه های این بخش مازارد بر قیمت فعلی خرید خواهد بود.
    بر اساس این گزارش،درهرطبقه ۶ واحد با چهار تییپ متقاوت معماری وجود دارد و دو واحد ۶۰۰متری و دو واحد ۴۰۰متری در طبقات ۶تا ۱۳ قرار گرفته اند که واحدهای ۶۰۰متری دارای دو تیپ متفاوت و واحدهای ۴۰۰متری نیز دارای دو تیپ متفاوت نقشه معماری هستند.
    میانگین آپارتمان ها ۷ میلیارد تومان
    بدین صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول ۱۲۵ میلیون ریال ودر نظر گرفتن واحد های ۴۰۰ متری این مجتمع ،کمترین قیمت ۵۰ میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!
    قیمت واحد های ۶۰۰ متری در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر ۷۵ میلیارد ریال است.
    پیگیری ها نشان می دهد ،قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع و در طبقه سوم به ۱۳ میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به ۱۶ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان افزایش می یابد.
    بر این اساس در شرایطی که درطبقات ۱۴ و ۱۵ این برج دو واحد پنت هاوس ۹۲۶متری درهر طبقه و یک واحد پنت*هاوس ۱۴۰۰متری دوبلکس قرار گرفته اند بالاترین قیمت ها در این برج برای پنت هاوس ۹۲۶ متری به ۱۵۰ میلیارد ریال ودردوبلکس طبقه ۱۵ به قیمت تمام شده ۲۲۶ میلیارد ریال یا حدود ۲۳ میلیارد تومان می رسد!
    نکته جالب در این برج آن است که اگر رقم جابه جا شده در تعداد واحد ها را میانگین بگیریم با قیمت میانگین متری ۱۴ میلیون تومان برای واحد های این برج و میانگین متراژ ۵۰۰ متری برای واحد های این برج به عدد میانگین ۷ میلیارد تومانی خواهیم رسید که نشان از ارقامی نجومی در خرید وفروش های ملک در تهران دارد.
    ۲۲۰ میلیون تومان پورسانت معاملات احتمالی
    جالبتر اینکه اگر ارقام مذکور را به صورت میانگین در نظر بگیریم ، املاک معامله کننده این واحدها در قانونی ترین شرایط می توانند دست کم در معامله واحد های این برج عددی بین ۳۵ تا ۷۰ میلیون تومان از طرفین معامله خواهد بود که اگر با ۱ درصد معامله حساب شود تا ۱۴۰ میلیون تومان هم برای معاملات املاکی ها سود آور خواهد بود.
    حال آنکه اگر رقم پورسانت املاکی ها برای پنت هاوس را بخواهیم محاسبه کنیم ،رقمی بین ۱۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان خواهد بود.
    عدالت و ایمنی جان انسان ها
    بد نیست در خصوص این برج بدانید که ۶۵ واحد مسکونی فضای تفریحی و مشاعات، ۷ دستگاه آسانسور،سه راه پله مجزا ،سالن برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج و سالن اجتماعات بخشی از مشخصات جانبی است.
    سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند،سالن بیلیارد با میز اسنوکر،دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر ۵۰۰متر مربع جهت استخر،سالن Gymبا دستگاه های ورزشی ، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور،صدا یا موسیقی از دیگر امکانات موجود است.
    در آشپزخانه واحدهای مسکونی از تجهیزات اجاق گاز، فر،مایکروفر، کافی میکر وماشین ظرفشویی از برند آلمانی ، یخچال و فریزر آلمانی استفاده شده و آئین نامه ۲۸۰۰ ایران و استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی کسب شده است.
    این سازه تا ۶/۸ درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقام شده و انسان را به یاد مقاومت مسکن های مهر می اندازد که مقرر است تا ۷ ریشتر مقاوم باشند.اینگونه است که در می یابیم حتی جان انسان ها نیز به نسبت ثروتشان ایمن است و عدالت در تیر اهن و مقاومت ساختمان ها نیز با قیاس دارایی صاحبانشان سنجیده می شود؛هر چند که در نهایت مسکن های مهر در شرایطی که راه ارتباطی مناسبی ندارند و بعضا بدون امکاناتی نظیر گاز و آب و… هم تحویل داده می شود.

    ویرایش توسط Shahan : 26th February 2012 در ساعت 23:21
    همیشه بروز باشید کلیک کن بروز باشی!!!!

    پرســــــــــپولیس ســــــــــرور اســــتقلال

  2. 7 کاربر مقابل از perspolis3alar عزیز به خاطر این پست مفید تشکر کرده اند.

    Farzandeiran (26th February 2012), haniyeh (26th February 2012), IMAN (27th February 2012), NaZaNiN__red (26th February 2012), parastoo (26th February 2012), sara93 (26th February 2012), قرمزت (26th February 2012)

  3. #2


    محل سکونت
    شیراز
    نام واقعی
    مونا
    شغل و حرفه
    همه تن حریف ولی نه در همه فن.نخوایید که ازآشپزیم بگم
    تیم های محبوب خارجی
    Barcelona | Spain
    نوشته ها
    327
    تشکر
    253
    تشکر شده 267 بار در 114 ارسال
    یاد شده
    در 0 پست
    برچسب زده شده
    در 0 تاپیک
    wow
    خوش به حال صاحبش

  4. #3


    محل سکونت
    همین دوروبر
    نام واقعی
    NaZaNiN
    استاتوس
    ساعـــــــــــتــــــ بـــــــــرگـــــــــرد
    شغل و حرفه
    زندگی کردن
    بازیکن محبوب
    ahmdareza abedzadeh
    تیم های محبوب خارجی
    Real-Madrid | Spain
    نوشته ها
    2,174
    تشکر
    3,961
    تشکر شده 4,124 بار در 1,424 ارسال
    یاد شده
    در 0 پست
    برچسب زده شده
    در 3 تاپیک
    وای:eek:
    خوش به حالشون چه خونه ایی
    البته خونه که نیست قصره
    در قلـــــ♥ــــب کوچکم
    فرمانروایــــــــــــی میکنی
    بدون هیــــــــــــچ
    نائب السلطنه ای
    کسی نمیداند چه
    لذتـــــــــــــی دارد
    بهترین پادشاه تاریــــــخ را
    در دلــــــ داشــــــــــتن....!


  5. #4


    محل سکونت
    وطنم
    نام واقعی
    sara
    شغل و حرفه
    دانشجو (برق)
    نوشته ها
    830
    تشکر
    2,451
    تشکر شده 607 بار در 327 ارسال
    یاد شده
    در 0 پست
    برچسب زده شده
    در 4 تاپیک
    یه سوال داشتم:

    خانواده ای که اینجا زندګی میکنه پسر نداره؟!
    ای آزادی ، اگر به سرزمین ما آمدی ، با آگاهی بیا .
    تا بر دروازه های این شهر تو را با شمشیر گردن نزنیم
    تا در حافظه کند تاریخ نگذاریم تو را از ما بدزدند.
    آخر می دانی...
    بهای قدم های تو بر این خاک خون های خوب ترین فرزندان این سرزمین بوده است.
    بهای تو سنگین ترین بهای دنیاست.
    پس این بار با آگاهی بیا. با آگاهی...





  6. #5


    محل سکونت
    تو لاک خودم
    نام واقعی
    Amin
    شغل و حرفه
    نوازنده گیتار , وبمستر
    نوشته ها
    1,965
    تشکر
    1,850
    تشکر شده 1,930 بار در 953 ارسال
    یاد شده
    در 0 پست
    برچسب زده شده
    در 1 تاپیک
    نقل قول نوشته اصلی توسط sara93 نمایش پست ها
    یه سوال داشتم:

    خانواده ای که اینجا زندګی میکنه پسر نداره؟!
    میخوام ادامه تحصیل بدم !!!! :دی
    رفیق ها سه دسته اند
    رفیق ایرانسلی ، که فقط ظاهرن هواتو داره ولی باطنن جیبت رو خالی میکنه
    رفیق همراه اولی ، که اسمش همراه اوله ولی جایی که لازمش داری همراه آخرت هم نیست
    رفیق تالیایی ، که میدونی همچین رفیقی هم هست ولی نمیدونی به چه درد میخوره
    بنازم به اون رفیق هایی که مثل تلفن ثابت قدیمی ، ماندگار و بدور از هرگونه طرح و رنگی هستن !

  7. کاربر مقابل از ^@@^ عزیز به خاطر این پست مفید تشکر کرده است:

    NaZaNiN__red (27th February 2012)

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •  
برو بالا